대출 한도는 이걸로계산 기준일 2026-08-31 규제 · 비수도권(규제 외 지역) 기준집값 8억짜리 아파트를 사려는데 연소득이 5천만원이라면, 은행에서 얼마까지 나올까요? 결론부터 말하면 약 2억 8,559만원입니다. 집값의 약 36%입니다. 이유는 담보(LTV)가 아니라 소득(DSR) 때문입니다.조건지역비수도권, 규제 외 지역주택 수무주택주택가격8억원 (전용 85㎡ 이하)연소득5,000만원기존 대출없음만기 · 금리 · 상환30년 · 5.0% · 원리금균등금리 5.0%는 계산을 위한 가정값입니다. 2026년 7월 말 기준 5대 시중은행 주담대 5년 고정형 금리는 연 4.8~7.6% 범위로 보도됐고, 실제 금리는 신용도·상품·시점에 따라 다릅니다. 금리가 오를수록 DSR 한도는 줄어듭니다. 예를 들어 이..