대출 한도는 이걸로계산 기준일 2026-10-05 · 전세 등기부 진단 · 집합건물(다세대) 기준계약서에 도장을 찍기 전에, 은행에서 전화가 왔다. 전세보증이 안 된다는 전화였다. 등기부를 안 봐서가 아니다. 봤고, 한 번 더 물어봤고, 그 집은 예산 안에 들어오는 거의 유일한 집이었다. 아래 숫자와 대사는 기사에 나온 거절 사유를 계약 하루로 재구성한 것이다. 특정인의 이야기가 아니다.시세 4억 · 보증금 3억 2,000만원 · 근저당 채권최고액 1억 5,000만원이면시세의 111% · 계약 보류핵심만 네 줄근저당 1억 5,000만원은 실제 대출이 아니므로 120%를 가정해 추정 원금 약 1억 2,500만원으로 줄여 계산해도, 내 보증금 3억 2,000만원을 더하면 4억 4,500만원으로 시세 4억원을..